Vorgehensweise

Ablauf der Wertermittlung

Erste Kontaktaufnahme

Sie rufen uns an – Sie schreiben uns eine Mail. Wir klären telefonisch, persönlich oder per Mail, aus welchem Anlass Sie ein Gutachten, eine Wertermittlung benötigen und wie detailliert Sie dieses benötigen – oder ob eine Stellungnahme ausreicht.

Angebotserstellung

Üblicherweise richtet sich unserer Honorar nach dem Verkehrswert Ihrer Immobilie – hier halten wir uns an die Honorarrichtlinie des b.v.s.
Gerne können wir Ihnen im Vorfeld hierüber Auskunft geben.

Auftragserteilung

Es wird ein schriftlicher Sachverständigenvertrag geschlossen – so haben beide Vertragsparteien Sicherheit.

Auftragsabwicklung und Auftragsabschluss

Sobald uns alle relevanten Unterlagen vorliegen, starten wir mit der Ausarbeitung des Gutachtens. Wir nehmen immer eine Innen- und Außenbesichtigung Ihres Objektes vor, selbstverständlich mit vorheriger terminlicher Absprache. Nach Erstellung erhalten Sie das Gutachten digital oder in Papierversion.

Erforderliche Unterlagen

Folgende Unterlagen werden im Regelfall benötigt:

Allgemeine Unterlagen
Grundbuchauszug (möglichst nicht älter als drei Monate)
Lageplan, Katasterkarte
Grundrisse, Pläne, Ansichten, Schnitte
Wohn-/Nutzflächenaufstellungen bzw. Berechnungen, Berechnung der Rauminhalte
Ertragsaufstellung (Aufstellung über vereinbarte Mieten, Betriebskosten)
Mietverträge
Energieausweis
Baubeschreibung
Baulasten (Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis)
Altlasten (Auskunft aus dem Altlastenkataster)
Sonstige Auflagen wie z.B. Denkmalschutz
Kostenangebote (für evtl. anstehende Reparaturen)

Je nach Objekttyp und Gebäudeart werden weitere ergänzende Unterlagen benötigt:

Zusätzliche erforderliche Unterlagen bei Wohn-/Teileigentum

Abgeschlossenheitsbescheinigung

Teilungserklärung sowie Teilungsplan

Angaben über Wohngeld und Instandhaltungsrücklage

Sollte es sich um ein Erbbaurecht handeln, sind weitere Unterlagen nötig. Sprechen Sie uns gerne an.

Sollten Ihnen nicht alle Unterlagen vorliegen, so sind wir Ihnen gerne bei der Unterlagenbeschaffung behilflich.

Sie haben Fragen?

Bei Fragen rund um unsere Leistungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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